Quienes Somos

Capitalizando en el crecimiento futuro de México

Fibra Prologis es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (FIBRA) líder ubicado en una de las economías más grandes de América Latina. Nos enfocamos en adquirir, poseer y administrar inmuebles para logística y manufactura de Clase A. Nuestra sólida relación con Prologis Inc., un desarrollador estadounidense líder, nos permite capitalizar el crecimiento futuro mediante la adquisición de propiedades de alta calidad estratégicamente ubicadas en los mercados más deseables de México.

¿Por qué Fibra Prologis? ¿Por qué Mexico?

FIBRA Prologis en general

$2.3B US

Total de Activos al 30 de junio de 2019

34.8 millones de pies cuadrados

Superficie total de inmuebles logísticos y de manufactura Clase A para satisfacer las necesidades de los clientes, así como parte de la reconfiguración de la cadena de suministro derivado de los motores de la demanda y el consumo.

191 propiedades

Instalaciones de manufactura y logística de clase A, de las cuales aproximadamente el 65% se encuentran en mercados globales y aproximadamente el 35% en mercados regionales.

Bienes Raíces de Logística Estratégicamente Ubicados

Las instalaciones industriales de clase A que conforman nuestro portafolio se encuentran en seis de los mercados más grandes y dinámicos de México, lo que nos permite llegar a una base de clientes diversificada y mantener un crecimiento constante. Al enfocarnos en los principales mercados de consumo y manufactura, hemos podido mantener una tasa de ocupación de más del 95 por ciento. Nuestros mercados incluyen:

Manufactura

  • Ciudad Juárez
  • Reynosa
  • Tijuana

Consumo

  • Guadalajara
  • Ciudad de México
  • Monterrey
Ver nuestro Portafolio

Activos de Alta Calidad

Nuestras instalaciones industriales Clase A, altamente funcionales y bien ubicadas, están construidas de conformidad con especificaciones internacionales de alto nivel, con aproximadamente el 81 por ciento de ellas ubicadas en entornos de parques industriales planeados de manera estratégica.

Ubicaciones Estratégicas

Nuestro portafolio está diseñado para capitalizar sus ubicaciones a través de una infraestructura atractiva, mercados laborales profundos con acceso a grandes concentraciones de población así como redes de transporte y comunicación.

Nuestros diferenciadores clave

La calidad de nuestras propiedades combinadas con nuestra escala de portafolio es una pequeña parte del panorama general que creemos que nos distingue de nuestros competidores en México.

Estrategia de Inversión

  • Poseer bienes inmuebles industriales inigualables en México
  • Invirtiendo en los seis mercados más dinámicos de México
  • El consumo y el comercio electrónico impulsan nuestro crecimiento
  • Acceso exclusivo para adquirir las propiedades que desarrolla Prologis

Portafolio Inigualable1

  • Una edad promedio de 15 años en nuestras instalaciones
  • 95% de edificios Clase -A/A+
  • 83% de nuestros edificios ubicados en parques estratégicos

Fuente: FIBRA Prologis, CBRE, Bloomberg: Datos al 31 de marzo de 2019

Historial Sólido

  • Equipo directivo con más de 27 años de experiencia.
  • Crecimiento constante con el retorno de las acciones desde OPI, así como el crecimiento en el valor de mercado de las propiedades del portafolio operativo total (incluidas las adquisiciones) y el crecimiento en el valor de mercado de las propiedades de solo el portafolio de OPI

Fuerte Posición Financiera

  • Apalancamiento conservador
  • El énfasis en liquidez brinda mayor flexibilidad
Gobierno Corporativo

Gobierno Corporativo

Nuestra estructura de Gobierno Corporativo refleja un enfoque líder en el mercado para las prácticas corporativas que considera los intereses de nuestros tenedores de CBFI mientras aprovecha la relación con Prologis, que tiene un sólido historial de gobierno de primer nivel.

Ver Nuestro Gobierno Corporativo
Un Equipo de Administración Inigualable

Un Equipo de Administración Inigualable

Nuestro equipo de administración ha trabajado en conjunto durante aproximadamente 25 años y tiene una gran experiencia en la operación de entidades inmobiliarias que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores.

Equipo de Administración
Prologis logo

Un Patrocinio Principal Basado en Intereses en Común

Prologis es un propietario, operador y desarrollador líder de bienes raíces industriales con inversiones en propiedades y proyectos de desarrollo que suman aproximadamente 814 millones de pies cuadrados en 19 países y atiende a más de 5,000 clientes.

Prologis ha estado invirtiendo en México desde 1997, convirtiendo a la compañía en un administrador valioso para FIBRA Prologis. Su equipo de administración con sede en México se alinea con nuestra creencia de que el sector inmobiliario es un negocio fundamentalmente local y que los equipos locales operan mejor en cada mercado.

La sólida relación con Prologis nos coloca en una posición para ejecutar mejor nuestras estrategias y ofrecer resultados favorables.

La Experiencia de Prologis

  • Arrendamiento
  • Administración de Propiedades
  • Adquisiciones
  • Desarrollo
  • Financiamiento

Gestión de inversiones inmobiliarias de Prologis

  • Adquisición
  • Desarrollo y Administración
  • Financiamiento
  • Gestión de Riesgo